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お仕事の流れ

<設計施工の流れ>

1. お問い合わせ

まずは専⽤フォームやメール、お電話にてお問い合わせください。

2. ご⾯談

ご都合のよい日程でお会いし、ご計画の内容や状況、お住いのイメージなど、お話を伺います。 まだ漠然としたイメージや、迷われていることやご不安、⼟地探しのご相談など、 些細なことでもお気軽にお聞かせください。

3. 現地調査

お話を伺い、敷地の現地状況や法的な条件など、各種の調査を⾏います。

4. プランのご提案

ヒアリングさせていただいた内容や現地調査の結果をもとに、プランを作成。 図⾯や模型、CGイメージなどを使いご説明させていただきます。 ※初回プランのご提案まではすべて無料で対応させていただきます。

5. 基本設計

プランを気に⼊っていただけた場合のみ設計のお申し込みをいただき、プランの調整や 仕上げ材料、設備機器の選定など、さらに詳細に検討を進めていきます。 ご納得のいくまで提案と検討を繰り返し、ご満⾜のいただける計画をつくり上げます。

6. 実施設計

実際に建物をつくるために必要な詳細な図⾯を作成します。 構造の専門家による、解析と構造計算を経て、壁の量や柱や梁のサイズなども精緻に検証します。

7. 工事見積

作成した設計図書のより、施⼯会社の⾒積を依頼します。 提出された⾒積書の内容を項⽬ごとに細かく精査。必要に応じてご予算に合うよう調整や修正を⾏います。 設計の内容と⼯事金額にご納得いただいたところで、施⼯会社と⼯事請け合い契約を締結していただきます。

​8. 確認申請

設計の内容がまとまったところで、法律や条例に則り各種の申請を済ませます。

9. 工事

いよいよ⼯事が始まります。 ⼯事の期間中は建物が図⾯通りにつくられるよう現場の監理や打ち合わせを重ねていきます。 建物を想定通りにつくり上げるための重要な業務です。

10. 工事完了・検査

⼯事が完了すると、確認検査機関によるチェック、設計者によるチェック、クライアントによるチェックを 経てお引渡となります。

<設計料について>

住宅の場合、⼯事金額の10〜14%を⽬安にしております。
※設計、監理業務の他、確認申請の申請代⾏費⽤(審査機関に⽀払う申請、検査費⽤は別途)を含みます。
※造計算費⽤(⼯事費⽤の2%程度)が別途必要です。
※新築の場合、最低設計料を240万円(税別)とさせていただいております。
※リノベーションの場合、最低設計料を100万円(税別)とさせていただいております。

<建築家の役割>

建築家は単に設計を⾏うのではなく、クライアントの利益を最⼤化するため専門家として施⼯会社や 各種機関との調整や協議を⾏います。
永く愛される建物を実現するには、建て主と建築家はもちろん、施⼯会社やそれぞれの専門家が良き パートナーシップを築き、⼒を結集することが必要です。
建築家は施⼯会社とは契約関係のない独⽴した⽴場として、クライアントの代理⼈的な役割も担います。